Бүттү 4 Кирүү үчүн триллион “Эски реформа”, Ванна бөлмөсүнүн ай сайынгы сатууларынын өсүшү 25%!

мырза. Ашкана & Ванна ашканасы & Ваннага арналган темалар

Июльда 20, Мамлекеттик кеңештин Башкы кеңсеси расмий түрдө жарыялады “эски шаар аймактарын кайра курууга комплекстүү көмөк көрсөтүү боюнча жетекчилик” (мындан ары деп аталат “Пикирлер”) эски шаарлардын райондорун кайра куруунун максаттуу милдеттерин тактоо, максаттуу диапазон жана колдоо саясаты. ылайык “Пикирлер” ичинде ачыкка чыгарды 2020, шаардык эски райондорду трансформациялоонун жаңы башталышы 39,000, дээрлик камтыйт 7 миллион тургундары, жана аракет кыл “Он тертунчу беш жылдык” мезгил, негизинен аягына чейин аяктады 2000 эски шаарды кайра курууну кайра куруу милдети. Турак-жай жана курулуш министрлигинин маалыматы боюнча, буга чейинки изилдөөлөрдүн жыйынтыгында өлкөдө мурда курулган 2000, эски районго жакын 170,000, жүз миллиондогон жашоочуларды тартуу, ашык 42 миллион үй-бүлө.

Окумуштуулар консервативдик баа беришет, уч негизги мазмуну эски райондук кайра ылайык, болжол менен орточо наркын трансформациялоонун негизги категориясы 300 чарчы метрине юань, ылайык 4 миллиард чарчы метр өлчөнөт, улуттук эски райондук инфраструктуралык трансформацияга инвестиция салуу күтүлүүдө 1.2 триллион юань; лифт менен унаа токтотуучу жайды гана эске алсак, классты трансформациялоону жакшыртуу, жок дегенде керек болушу күтүлүүдө 2.66 триллион юань; класстык трансформацияны өркүндөтүү үчүн, ар бир баа боюнча $4 миллион кичи райондорго жана 170,000 райондор талап кылат $0.68 триллион. Ошондуктан, эски райондук трансформациянын консервативдик баасы жок дегенде инвестициялоо керек 4.54 триллион юань. Эски өзгөрүүнүн чоң көлөмү, эски райондун тургундары үчүн табигый жакшы, ванна үчүн, үй эмеректери жана ишкананын башка тармактары да а “чоң торт”.

 

Хуида Ванна бөлмөсү

Эски конуштарды оңдоого багытталган, Ай сайын сатуулар көбөйөт 25%

Август 4, Hubei Business Daily отчетуна ылайык, Хуида ваннасы “эски районду кайра курууга багытталган,” ички сатуулар көбөйдү 25% май айында. Шаарды жаңыртуу процессинде, Хуида санитардык буюмдары бай тажрыйба топтогон. Он жылга жакын, Пекиндин көчүрүү турак-жай тартылган Хуида ванна, коомдук арендалык турак-жай, уйлер, таланттуу турак-жай жана ондогон ири долбоорлор, жалпысынан ашык 20 Пекин жана округ үчүн ванна буюмдарынын миллион комплекти.

Huida Sanitary айрым оңдоо долбоорлоруна катышкан

Пекинден тышкары, Хуида ваннасы да шаарчага чөгө баштады, 2019 Хуида ваннасы мүмкүнчүлүктү пайдалануу үчүн “туалет революциясы”, ишке киргизүү “миндеген уезддердин жана шаарлардын экологиялык революциясынын планы”, ажаткананы трансформациялоо долбоорунун шаарчаларына. 2020. Хуида ваннасы жана демилгени колго алды “жаңы инфраструктуралык өнөр жай альянсы” шаардын эски райондук трансформациясына жана жаңы инфраструктурага жана башка аймактарга кирүүгө, эски райондук ваннанын трансформациясы Хуида ваннасынын көңүл борборунда.

Август айында 10, Хуида ваннасы да жаңы инфраструктуралык туалет революциясын изилдөө институтун ишке киргизди, көңүл буруу “жакыр аймактарда жакырчылыкты жоюу, маданий жана кооз аймактар, жаңы айыл чарба турак-жай, шаарды жаңылоо (эски)”, Эски трансформациядагы Хуида ваннасы, жаңы айыл чарба турак-жай жана стратегиялык колдоо көрсөтүү үчүн макеттин башка багыттары.

 

Чайка чарба кызматкерлери

Seagullfurunda, U Choice Power Up “Эски реформа”

Июлда 20, the “эски реформа” саясаты чыгарылды, эски реформа концепциясынын акциялары чогуу көтөрүлдү, Хуидадан тышкары ванна ишканалары, Чайка Сумитомонун жетишкендиктери да таң калыштуу. Сооданын жабылышына карата, Чайка Сумитомо көтөрүлдү 6.88% күнү, андан бир нече күн өткөндөн кийин дагы жогору көтөрүлөт.

Чайка Сумитомонун айтымында “Инвесторлор менен байланыштар боюнча иш-чаралардын эсеби” июлда чыгарылган 6, 2020, Чайка Сумитомо учурда U Choice жана Furunda компанияларына ээлик кылат, эки бренд ылайыкташтырылган толук ванна.In 2019, компания трансформация жана жаңылоо стратегиясын тереңдетүүнү улантууда, жигердүү ички өнөр жай компоненттеринин тетиктерин жана кызмат көрсөтүү рыногун изилдөө, жана күчтүү ылайыкташтырылган толук ванна иштеп чыгуу, кабинет жана акылдуу үй сыяктуу өз брендинин ички сатуу бизнеси. Анын жакшы бренд имиджин жана мыкты продукт сапаты менен, Чайка Longhu Real Estate үчүн SMC жана түстүү болоттун берүүчүсү болуп калды, Yuexiu кыймылсыз мүлк жана Vanke кыймылсыз мүлк, жана Rising Fai турак жай үчүн SMC жана түстүү болоттун алдыңкы берүүчүлөрүнүн бири болуу үчүн өзүнүн рыноктук үлүшүн андан ары кеңейтти., Excellence Group, China Resources Land, Кытай Турак жай жана шаар пландоо.

Sunkwan Group, чогултуу жана булак камсыздоочу, деп айтты 2019, Ю Лян, Vanke Groupтун төрагасы, эски реформа жана TOD кыймылсыз мүлк иштеп чыгуучунун салттуу өнүгүү бизнесинин жаңы өсүү ийри сызыгы экенин белгиледи. Жаңы турда “эски реформа”, Ванкенин аткаруусу, Лонгху, Excellence, China Resources абдан таасирдүү. Июльда 22, Ванке жана Шэньян өкмөтү инвестициялоо келишимине кол коюшту 56 миллиард юандык өнөр жай парктары жана эски реформа долбоорлору, жана майда 11, Excellence Group Дунгуандагы 180 000 чарчы метрлик эски реформа долбоорун утуп алды. Шаарды жаңыртуу тобун түзгөн биринчи кыймылсыз мүлктү иштеп чыгуучу катары, Мыктылык эң чоңдордун бири болуп калды “эски реформа” тармагындагы оюнчулар. Бул мега конуу менен “эски ремонт” долбоорлор, Чайка Сумитомо, тиешелүү санитардык продуктуларды берүүчүлөрдүн бири, өнүгүү мүмкүнчүлүктөрүнүн жаңы айлампасын ачышы мүмкүн.

 

Oppein

Remodeling Accounts For 70% Пекиндеги Total Business

санитардык-техникалык жактан тейлеечу ишканадан тышкары, үй ишканасына “эски өзгөртүү” жогорку катышуу, потенциалы да чоң. 24 Май, The New Times баалуу кагаздары темасын чыгарды “көп категориялар, кош бренд, чоң үй туруктуу өсүүнү камсыз кылат, терең айдоо бардык каналдар күчтүү туруктуу күчтүү куюп” изилдөө отчет көрсөтөт, Кытайдын кыймылсыз мүлкү жаңы үй үстөмдүк кылуу мезгили менен коштошту, запастын тартылуу борбору! Транзакция shifts.In 2018, Кытайдын белгиленген үй чарба коэффициентине жетти 1.13, бул эл аралык орто деңгээлде, турак-жай жетишсиздигинин жоюлгандыгын жана турак-жай фондусунун арбын экендигин керсетет. Операциялардын көлөмүнөн, биринчи даражадагы шаарларда экинчи колдо болгон турак-жай операцияларынын салыштырма салмагы өстү, менен Пекин жана Шэньчжэнь көбүрөөк 60% экинчи колдо болгон турак жай операцияларынын, жана Гуанчжоу дагы жакшыртуу үчүн орун бар, жалпысынан запастын дооруна кириши менен.

Үй эмеректерин жасоочу ишканалар үчүн, экинчи кол рыногу кирешенин эң маанилүү булагы болуп баратат. In 2018 Гуанчжоудагы Oppein жергиликтүү заказдары, жөнүндө 70% ремонттон жана алмаштыруудан экинчи колдо болгон үйдүн, жана биринчи кол менен үй бүтүм жабышчаак азыраак болуп баратат.

Кошумча, эски микрорайондорду жаңылоо бир катар жагымдуу саясатты ишке ашырды, бул эски үйлөрдү оңдоого жана алмаштырууга болгон талапты тездетет. Ушул жылдын апрель айында, the “2020 жаңы урбанизациялык курулуш жана шаар менен айылдын интеграциясы жана негизги милдеттерин иштеп чыгуу” расмий түрдө бошотулган, шаарды жацыртууну енуктурууге басым жасап, эски кварталдарды трансформациялоо; Саясий бюронун заседание-синде мамлекеттик атайын облигациялардын багыттары да ачык-айкын айтылды, анын ичинде эски районду кайра куруу.

New Times Securities эски конуштарды жана эски үйлөрдү жаңыртуудан улам келип чыккан турак жайды оңдоого болгон суроо-талап Оппейн үчүн жаңы өсүш аймагы болуп калат деп күтөт., кыймылсыз мүлктүн циклдик өзгөрүшүнүн таасирин кандайдыр бир деңгээлде жумшартат, үй өнөр жайынын кыймылсыз мүлк пост-циклдик касиеттерин алсыратуу.

 

Suofeiya Home Collection

Эски үйдү оңдоо пакеттерине адистешкен

Пайдаланылган жана оңдолгон үйлөрдүн саны өсүүдө

Турак жайларды оңдоо рыногунун нарк структурасы боюнча, AVC ылайык, эски жана колдонулган үйдү оңдоо рыногунун жалпы үлүшү ашуунун түзөт 40% ичинде 2019 жана үстүнө 42% ичинде 2020. Турак жай базары, бирок, төмөндөөнү улантууда жана бир аз төмөндөшү күтүлүүдө 23% ичинде 2019 жана 17.6% ичинде 2020, орой турак жай рыногу да төмөн түшүп менен 37% ичинде 2020. Инвентаризациялоонун рыноктук баасы турак жайдын болжолдуу рыноктук наркынан жогору боло берет.

Suofeiya Home Collection өзүнүн эски үйүн оңдоо пакеттерин ишке киргизүү жолунда “3.15” мезгил ичинде 2019. Тиешелүү финансылык отчетко ылайык, ичинде 2019 Suofeiya Home Collection кардарлары жаңы үйлөргө буйрутма беришет 73% чейин 66% жаңы үйлөрдүн, пайдаланылган үйлөрдүн ремонту өсүп жатат.

Кээ бир уюмдар трансформациянын мазмуну жагынан деп белгиледи, Быйылкы эски шаарды оңдоо иштерине активдүү көмөк көрсөтүү мурунку трансформациялоо иштеринин жакшыртылган версиясы болуп саналат., үч категорияга трансформация мазмунуна бир трансформациядан: бири негизги класс болуп саналат, анын ичинде сантехника, жылуулук жана газ жолдорун жана башка муниципалдык колдоочу инфраструктураны жаңылоо жана модернизациялоо, райондук имараттардын коомдук бөлүктөрүн тейлөө; эки идеалдуу класс болуп саналат, анын ичинде райондук айлана-чөйрөнү жана көмөкчү объекттерди оңдоо жана модернизациялоо, кошумча лифттерди орнотуу шарты менен Үчүнчүсү жаңыланууда, анын ичинде калкты турмуш-тиричилик жактан тейлеенун продуктылары менен камсыз кылуу, карылар сыяктуу, балага кам көрүү, ден соолук эпидемиясынын алдын алуу, майыптыгы боюнча жардам.

таянып “эски реформа”, санитардык буюмдар, үй чарбасы, курулуш материалдары, мүлк, арагатнашык энжамлары ве сенагатыц бейлеки пудаклары ёкары чалт есуш толкуныны ачяр. радиациянын жана кыймылдын астында “эски реформа”, болот, сырткы боёк, цемент, миномет, курулуш изоляциялык материалдар, жыгач жана башка курулуш материалдары, паркинг жабдуулары, жашыл жабдуулар, лифттер жана башка коомдук жабдуулар, тамактануу, чекене соода, билим берүү, карылар жана башка кызматтарды керектөө талабы, оптикалык була, 5G курулуш жана башка жаңы инфраструктуралык тармактар ​​жаңы кыймылдаткыч күчкө ээ болушу күтүлүүдө. Триггер катары, the “эски ремонт” же кыялдануу кыймылсыз мүлк запасы бөлмө доорун ачат, пан-үй өнөр жайына суроо-талаптын жаңы айлампасын ачуу, ванна өнөр жайы чоңураак жана күчтүүрөөк.